律师你好，假设在济南市求解答二楼的下水管道

一般要看漏水原因。如果是二楼自身管道问题，二楼住户负责；若是公共管道问题，可能需全体业主共同承担。可先协商，协商不成可诉至法院。
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对于济南市二楼下水管道漏水责任归属，需首先确定漏水原因。如果漏水是由装修公司施工不当所致，那么装修公司应承担修理及赔偿责任。若非装修公司原因，则通常视为物业责任，特别是在房屋交付后2年保修期内，业主有权要求物业联系施工单位进行维修处理。
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处理下水管道漏水问题时，关键在于明确漏水原因及对应责任人。若漏水源于装修过程中遗留的问题，应直接联系装修公司进行修复，并索赔相关损失。若漏水非装修原因且房屋尚处于保修期内，业主有权要求物业协调施工单位进行维修，并承担相应责任。
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针对下水管道漏水，若已超出保修期限，业主需采取进一步措施明确责任归属。建议聘请专业房屋鉴定机构进行鉴定，以确定漏水原因及责任方。在此基础上，业主可依据鉴定结果，向物业提出赔偿要求，确保自身权益得到维护。
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