遇到烂尾楼怎么维权

法律分析：
（1）与开发商协商是较为温和的维权方式。收集房屋买卖合同等关键材料，与开发商沟通，明确工程停滞原因及后面计划，形成书面协议能保障双方权益，确保开发商履行承诺。
（2）向政府部门投诉是借助行政力量的途径。住建部门、房地产管理部门等有权力和职责对开发商进行监管，推动项目复工，保障购房者的合法权益。
（3）业主联合维权可以增强力量。团结其他业主，推选代表，能提高维权影响力和话语权。共同聘请律师还能节省成本，更高效地处理问题。
（4）法律诉讼是最后的有力手段。若开发商无法给出合理解决方案，业主可起诉。存在违约行为时，可要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失；开发商资不抵债时，可申请破产重整或清算并参与债权申报。

提醒：维权过程中注意保留各类证据，不同情况对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）与开发商协商时，要确保收集齐全购房合同、付款凭证等相关材料，沟通中态度坚定要求明确复工与交付时间，并将协商内容形成有双方签字的书面协议，便于后面监督执行。
（二）向政府部门投诉时，要准备好详细的情况说明，包括楼盘现状、购房情况等，清晰准确地反映问题，以利于政府部门快速了解并介入监管。
（三）业主联合维权，推选的代表应具备一定沟通能力和责任心，及时向其他业主反馈进展。共同聘请律师时，要考察律师的专业能力和经验。
（四）法律诉讼前要整理好充分证据，若起诉解除合同，计算好应返还的购房款及利息数额。申请破产重整或清算要按规定流程参与债权申报。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.与开发商协商
收集房屋买卖合同等资料，和开发商沟通，了解工程停工原因与后面计划，要求明确复工及交付时间并签书面协议。
2.向政府部门投诉
向住建、房地产管理等部门反映，政府会监管开发商，促进项目复工。
3.业主联合维权
团结其他业主选代表，增强维权影响力，共同聘请律师节省费用。
4.法律诉讼
开发商无合理方案时，可起诉。有违约行为可解约退款索赔；资不抵债可申请破产重整或清算并申报债权。
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结论：
遇到烂尾楼可通过与开发商协商、向政府部门投诉、业主联合维权、法律诉讼等途径维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，购房者与开发商签订房屋买卖合同后，开发商有义务按约定交付房屋。当遇到烂尾楼情况，与开发商协商是第一步，收集合同等材料沟通，明确复工和交付时间并形成书面协议，能保障双方权益。向住建、房地产管理等政府部门投诉，政府可对开发商进行监管，推动项目复工，这是借助行政力量解决问题。业主联合起来推选代表维权，可增强影响力和话语权，共同聘请律师还能节省成本。若协商无果，通过法律诉讼，若开发商违约，购房者可要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失；若开发商资不抵债，可申请其破产重整或清算并参与债权申报。如果您在遇到烂尾楼维权过程中还有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.遇到烂尾楼可通过多途径维权。与开发商协商能从源头了解情况，政府部门投诉可借助行政力量推动复工，业主联合维权能提升影响力，法律诉讼则是最后的保障手段。
2.解决措施和建议如下：
与开发商协商前要充分收集合同等材料，协商过程中注重书面协议的形成，保障自身权益。
向政府部门投诉时应准确清晰地反映情况，提供相关证据，配合调查。
业主联合维权要推选有组织能力和责任心的代表，合理安排维权分工。
法律诉讼需提前咨询专业律师，准备好充分的证据，按法律程序进行。